天京市的地标双子塔项目拿下,这是秦然近一年来眼花缭乱大手笔中最耀眼的一次出手。
双子塔一经公布,其号称要建造未来天京甚至中国第一高楼,消息一出立马引起了方方面面的关注。
随着中国国力的复苏,国人们还一时无法摆脱近百年来惨遭外部欺凌的自卑心态,他们迫切需要更多的外在来恢复增强横贯数千年来的民族自豪感。
第一高楼的出现,能在一定程度上缓解国人暴发后焦虑的心态,所以媒体们不惜笔墨对此轰炸了好一阵时间。
富裕起来的外表下还裹着小家子气心态,毕竟国人穷怕了,被外人欺负怕了,恢复泱泱大国民族气质还需要一定时间,毕竟三代出贵族不是说着玩的。
又是江南集团,这个新晋地产公司在近两三年时有不按常规出牌之举,赞同的、反对的、质疑的,一时又把江南集团推到了风口浪尖之上。
赞同的,确实对,因为天京总部cbd一旦建成,回报至少百分之百。
反对的,确实也对,因为摩天大厦对城市来说并非最佳选择,更多只是一种象征。
质疑的,依旧还是对,因为按照江南集团公布的项目时间表,其在近一两年内要大手笔投资兴建许多过十亿的项目,公司实力真要打折扣,有大忽悠的嫌疑。
对此,江南集团统一回复是:“公司看好中国经济发展,时间会证明一切。”
外人能看出的问题,秦然当然也知道,背后敢放贷的银行们也知道。
只不过,大家都在赌,赌中国经济继续上扬,每年房地产的增值幅度会远远超过利息。如果一旦经济下行,那么银行们绝对是第一批落井下石的帮凶,死的只是秦然和江南集团罢了。
“先吃到嘴里,过了这个村没有这个店,什么时候进行消化是我们自己的事,毕竟未来总有不可预知的干扰因素嘛。”
秦然在内部绝密高层会议上,说出了这样的一番话。
如果资金流紧张,那么一些未开工的项目当然是不会匆忙上马,就算是双子塔项目也同样对待。当然工地上还是会有工人在施工,只不过进度嘛,受不可阻挡因素影响要延长许多倍工期,这只是为了堵住媒体和政府部门的嘴。
这一手可是港商们玩得很溜的手段,在秦然记忆中许多港商们大手笔在天京、沪东等大城市拿地,硬是慢吞吞囤地囤到光地价翻了好几番,才开始正式开发施工。
当然如果一切顺利,秦然是不屑于用这样的手段,毕竟按照他的估算除了资金链紧张一些,公司还是能够凭借这些项目蛇吞象一举跻身全国性著名企业。
天京市方面希望双子塔能够和一期江南广场同时动工,毕竟地标性建筑早日建成,能早日发挥其无以伦比的影响力。
秦然也明白这个道理,一旦双子塔第一高楼建成,几乎相当于天天在为江南集团做免费的宣传广告。只要提起中国第一高楼,就不能不提及江南集团,在其建成后至少有3年时间独霸这个第一头衔。
摩天大楼的建设不能赶工期,因为这关系到安全问题,所以建造98层高达450米的大楼至少需要4年时间。这4年时间需要不断投入资金,没有产出,真的是一个吸血鬼般的存在。
钱啊钱,说到底还是钱的问题,江南集团尽管已经膨胀式发展,但依旧无力支撑如此多的重点项目遍地开花。
战略总要有所取舍,秦然决定暂时停建宁博市第二座江南广场项目,同时缓建沪东市66层高楼的计划。至少在今后一年内先把多的资源投到天京市,配合天京市政府对双子塔及一期江南广场一起动工。
江南集团是没有建造摩天大楼的经验,但只要找对了合作伙伴,一切都不是问题。